Solvænget 28

7400 Herning

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

15.904 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

94 m²
720 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 3
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 94 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 720 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solvænget 28 i Herning får du en villa til salg, der fremstår indbydende med en velovervejet indretning. Entréen forbinder bryggers og badeværelse, og bryggerset har egen udgang. Køkkenet ligger centralt og har åben forbindelse til stuen, som samlet danner et naturligt opholdsrum. Herfra er der adgang til to terrasser mod henholdsvis syd og øst. Stuen fører videre til det ene af boligens to værelser, mens det andet ligger ved entréen. Begge har en behagelig rumfornemmelse. Badeværelset har et moderne udtryk. Haven omkranser boligen med græs og etablerede træer, og terrassen ved indgangen giver et imødekommende førsteindtryk. Garagen rummer et disponibelt rum til ekstra opbevaring. Beliggenheden på en stille vej giver kort afstand til indkøb, skoler, grønne områder og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brændgårdskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.