Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gl. Ringkøbingvej 10

7400 Herning

Fra EDC

995.000 kr.

11.056 kr/m²

Ejerudgift 1.538 kr./md.

90 m²
703 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1941

Uderum

Grundareal: 703 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Ringkøbingvej 10, 7400 Herning, tilbyder en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem midt i Hernings pulserende byliv. Ejendommen er registreret som flerfamiliehus og udbydes med henblik på nedrivning, da den nuværende stand er meget dårlig. Med et grundareal på 703 m² er der god mulighed for at bygge op til 30% af grunden, hvilket giver plads til en rummelig og moderne villa. Beliggenheden er central, tæt på Hernings mange tilbud inden for shopping, kultur og sport. Her har du chancen for at sikre dig en billig byggegrund i en by, der er kendt for sin vækst og dynamik. Ansøgning om nedrivning og byggetilladelse er påkrævet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.