Østerbyvej 15, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbyvej 15

7400 Herning

Fra John Frandsen

895.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

  • 170 m²
  • 756 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et alletiders håndværkertilbud i Tjørring - På Østerbyvej 15 finder du en villa med masser af plads og endnu flere muligheder. Med hele 170 m² bolig fordelt på to etager, en carport, udhus og en grund på 756 m² er her et solidt udgangspunkt for dig, der drømmer om at skabe et hjem med dit eget præg. Boligen er opført i 1961, og selvom den trænger til en opdatering, gemmer der sig en planløsning og en rummelighed, som giver et spændende fundament for fremtidens hjem. Boligens mange kvadratmeter giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der afspejler egne ønsker og behov. Ved ankomsten binder entréen stueplan naturligt sammen og leder videre ind til husets opholdsrum, hvor alrummet skaber en hyggelig overgang mellem køkken og stue. Her er plads til, at familien kan samles omkring hverdagens små øjeblikke. Køkkenet er placeret centralt og har en funktionel størrelse med gode muligheder for at skabe et moderne samlingspunkt, der passer til egne ønsker og behov. I forlængelse af køkkenet finder du både bryggers og depotrum, som tilfører praktisk opbevaringsplads. Stuen er et af husets helt store plusser med sin gode størrelse og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Stueplan rummer to gode værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er praktisk placeret, mens fordelingsgangen skaber en naturlig sammenhæng mellem husets forskellige afdelinger. På førstesalen fortsætter de gode muligheder med en stor opholdsstue, som giver et ekstra opholdsrum med mange anvendelsesmuligheder. Her kan der indrettes tv-stue, aktivitetsrum, kontor eller et frirum for familiens større børn. Etagen består af to værelser, som giver boligen en fleksibilitet, der passer til mange forskellige livssituationer. Udendørs får du en have med gode rammer for både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Carporten gør parkeringen nem i hverdagen, mens udhuset giver ekstra plads til værktøj, cykler eller hobbyprojekter. Tjørring er et af Hernings mest populære områder og de gode rammer for familielivet. Her er skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand, og områdets stisystemer gør det let at komme sikkert rundt. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Herning centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning