Kollund Byvej 34, 7400 Herning, billede 1 af 1

Kollund Byvej 34

7400 Herning

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.222 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

  • 176 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 322 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mærk de rolige omgivelser og naturen tæt på, fra dette nydelige istandsatte hus centralt i Kollund. Her føles det som hjemme, når I træder ind på matriklen, og der er muligheder for drømme og udfoldelser til både store og små. På Kollund Byvej 34 får I en grund på 815 m2, sammen med bl.a. en charmerende og nydeligt renoveret bolig på 176 m2. Udenfor er der gode udhuse, der i form af en rummelig garage, et godt værksted/fyrrum og et anneks nederst i haven. Grunden er privat og lukket, med flere gamle træer, som giver sjæl og personlighed foruden skygge og rum. Boligen har de sidste 10-15 år gennemgået flere store moderniseringer. Bl.a. er taget udskiftet, vinduer er løbende udskiftet og facader er pudset og malet op. I indretningen har huset også gennemgået modernisering. Alle gulve er udskiftet, indvendige døre, køkken, badeværelse og gæstetoilet har fået nyt inventar i samme periode, og hanebånd er blevet synlige og indervægge er moderniserede. Boligen er med andre ord indflytningsklar både inde og ude, og klar til at overtage og leve videre i for en ny familie. Boligens 176 m2 ligger fordelt på to plan, og har på 1. sal 3 gode værelser plus endnu et værelse i stueplan. Huset har stort badeværelse på 1. sal, plus et gæstetoilet i stueplan. Indretningen er lys og åben alle steder, og har gode indretningsmuligheder og opbevaringsplads, bl.a. i det ekstra viktualierum, hvor der også er kælder under. Huset er placeret med garagebygning overfor, og med en dejlig vestvendt gårdhave imellem bygningerne. Gårdhaven er flisebelagt, og har udsigt og nem adgang til den øvrige have. Haven er godt udnyttet, så alle aldre kan nyde det. Til den ene side er der børnezone, mens der i bunden af haven, er anlagt endnu en terrasse, overdækning og et lille isoleret anneks. Haven har derudover masser af hygge med bl.a. en havedam og flere bede og træer. Kollund er et lokalsamfund øst for Lind og tæt på Herning. Området har rig natur, og idyl som kan opleves. Byen har desuden et godt sammenhold, og borgerne kender og hjælper hinanden. Borgere er blandet i både unge og ældre, og med tilgang i børnefamilier. Skolegang, sport, indkøb mv. klares let i Lind, blot 4 km væk, mens Herning og motorvejsnettet ligger blot 10 minutter fra byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning