Intet foto

Guldregnvej 18

7400 Herning

Fra Lokalbolig

1.095.000 kr.

11.902 kr/m²

Ejerudgift 1.486 kr./md.

92 m²
677 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 92 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 677 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen med god indretning. Det primære soveværelse ligger praktisk tæt på badeværelset, mens de øvrige værelser er placeret længere nede ad gangen. Køkkenet samler hjemmet med nem adgang til resten af boligen, og opholdsstuen er det naturlige samlingspunkt med udgang til udestuen, der forbinder huset med to terrasser. Mod vest får du en terrasse til eftermiddags- og aftentimerne, mens den østvendte terrasse er oplagt til morgenstunder. Haven omkranser boligen med plæne og beplantning, og soveværelset har indbyggede skabe. I Hernings sydvestlige del bor du i et trygt nærmiljø tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, grønne arealer og med nem adgang til motorvej og indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.