Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Højvænget 16

7400 Herning

Fra EDC

1.595.000 kr.

15.190 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (5%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 105 m²
  • 792 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 20261.675.000 kr.
  • Nuværende pris1.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højvænget 16 i Herning er en fin villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 105 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel for familien, der ønsker et hjem med en overskuelig størrelse og en praktisk indretning. Villaen byder på 3 værelser, hvilket giver gode muligheder i indretningen. Derudover er det et bryggers, en stue og et badeværelse. Boligen er beliggende på en stille og rolig vej i et attraktivt kvarter, hvor I kan nyde en fredelig hverdag. Med et grundareal på 792 m² er der rigelig plads til udendørs aktiviteter i den dejlige have, hvor børnene kan lege frit, og familien kan samles til hyggelige stunder. Grunden har også en fin størrelse, hvis du går og drømmer om at bygge nyt i midtbyen. Herning, tilbyder et væld af muligheder med sit pulserende byliv og rige kulturliv. Byen er kendt for sine mange kulturelle tilbud, herunder MesseCenter Herning og Jyske Bank Boxen. Herning Kommune har et aktivt foreningsliv og gode uddannelsesmuligheder, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Denne villa på Højvænget 16 er din mulighed for at bo tæt på Herning Centrum, med adgang til både byens faciliteter og grønne åndehuller som Søndre Anlæg og Fuglesang Sø. Med sin gode beliggenhed i Herning får I det bedste fra begge verdener – nærhed til byens liv og roen fra de omkringliggende naturområder. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne villa, der med sin gode beliggenhed og praktiske indretning venter på at blive jeres nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.