← Tilbage
Velindrettet og lys lejlighed centralt i Søborg!, billede 1 af 3
1 / 3

Gladsaxevej 63, st. tv.

2860 Søborg

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

49.929 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 6.245 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
819 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

På en central adresse i Søborg finder I denne lyse og funktionelle lejlighed med en veldisponeret planløsning. I kan se frem til blandt andet en indbydende stue og to værelser, mens beliggenheden udmærker sig ved korte afstande til alt det, I skal bruge i hverdagen. I bosætter jer i et behageligt kvarter, hvor der er en fin balance mellem det praktiske og det rekreative. I forhold til sidstnævnte er der ikke mere end 500 meter til Utterslev Mose, der er et stort, fredeligt naturområde, hvor I kan gå ture og opleve et rigt dyreliv. Samtidig er I tæt på alt fra offentlig transport og dagligvarebutikker til take-away-steder og idrætsfaciliteter. Ejendommen fremstår klassisk med sin gule murstensfacade og røde tegltag. Inden døre er det den rummelige stue, der udgør midtpunktet. Stuen har flotte gulve og et stort vinduesparti, der sikrer et godt dagslys. Her har I plads til både spisebord og sofahjørne. Køkkenet toner frem i et elegant design med hvide, glatte fronter, der får modspil af fine træbordplader og et mørkegråt gulv. Lejligheden rummer derudover to værelser i en god størrelse. Det ene værelse har I adgang til direkte fra stuen, og det kan indrettes som soveværelse, kontor eller børneværelse afhængig af jeres behov. Det andet værelse nås fra fordelingsgangen ved entréen, og der finder I også badeværelset, der er indrettet med bruseniche. Ejendommen har for nyligt gennemgået en gennemgribende renovering, og bl.a. fået opdateret vinduer, tag, facader, faldstammer mv. Bag bygningen finder I et pænt og velholdt gårdmiljø med grønne arealer og fællesfaciliteter. Her har I god plads til udeliv, hyggelige stunder og socialt samvær. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,4 km
Bus
Lauggårds Allé
Ca. 29 m
Dagligvarer
Pitstop Søborg
Ca. 383 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 790 m · 3 inden for 1 km
Café
Vokst
Ca. 467 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 422 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 649 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
722 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Søborg - Dyssegård

39671818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg