Glaciset 50

2800 Kongens Lyngby

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

92.546 kr/m²

Ejerudgift 4.972 kr./md.

108 m²
955 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1926
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 955 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
Til 15. sep. 20269.495.000 kr.
Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Glaciset i Kongens Lyngby udbydes nu en af områdets mere særlige grunde med direkte placering op mod Lyngby Fort. Her får I mulighed for at skabe et nyt hjem med udsigt og sol dagen igennem på en grund, der skiller sig i både størrelse og anvendelighed. Samtidig er adressen oplagt til familieliv med kort afstand til alle hverdagens bekvemmeligheder. En mulighed, der kun sjældent opstår i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Lyngby; Ca. 1,0 km
Bus: Bus; Ca. 231 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 521 m
Skoledistrikt: Engelsborgskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Trongårdsskolen; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 57 m

Se 4 steder mere

Bager: Den Helt Rigtige Bager; Ca. 603 m · 2 inden for 1 km
Café: Scandinavian Tobacco Group; Ca. 759 m · 3 inden for 1 km
Fitness: Gladsaxe MultiFitness; Ca. 836 m
Apotek: Lyngby Løve Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: 639 m
Jernbane: 1,6 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat: 24,38%
Grundskyld: 6,7 promille
Indbyggere: ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.