← Tilbage
Christoffers Alle 66, 1. 3., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Christoffers Alle 66, 1. 3.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

2.300.000 kr.

54.762 kr/m²

Ejerudgift 2.797 kr./md.

  • 42 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 16.30–16.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
840 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt ejerlejlighed på 42 m² i Gladsaxe – moderne og indflytningsklar Denne velindrettede ejerlejlighed på 42 m² placerer sig som et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Fra det øjeblik man træder ind i entréen, mærkes boligens lyse atmosfære, som løber gennem hele hjemmet. De hvide vægge og det lyse trægulv skaber en sammenhængende stil, der giver ro og et tidløst udtryk. Ejendommen er opført i 1943 og er løbende vedligeholdt, så den fremstår med en god balance mellem klassisk kvalitet og moderne behov. Indenfor venter en åben stue, der fungerer som boligens centrale samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind fra de store vinduespartier, der kaster et behageligt lys over rummet. Den mørke kontrastvæg tilfører rummet karakter og dybde. Køkkenet er holdt i et enkelt, hvidt design med træbordplader og integrerede hvidevarer, hvilket skaber et funktionelt rum til madlavning. Lejligheden indeholder et regulært værelse med plads til både seng og opbevaring, samt et badeværelse, der er holdt i et lyst og let udtryk med hvide fliser og gode detaljer. Udenfor venter ejendommens store grønne arealer, der spreder sig over en grund på hele 8040 m². Her får beboerne adgang til en velholdt have, hvor man kan nyde roen og de solrige timer under åben himmel. Et særligt aktiv er det fælles orangeri/drivhus, som inviterer til længere aftener ude, selv når duggen falder. De store, åbne græsarealer giver masser af luft omkring ejendommen og skaber et ugeneret miljø, hvor man kan trække sig tilbage fra byens puls og nyde udsigten over det velplejede fællesområde direkte fra boligens vinduer. Beliggenheden i Gladsaxe sikrer en hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde. Indkøbene klares nemt hos REMA 1000 tæt på adressen, og for børnefamilier ligger Børnehuset Stengårdsparken kun 800 meter væk. Området er desuden rigt på rekreative muligheder, hvor en kort tur til Gammelmose giver adgang til både skov og sø, som er ideelle rammer for motion og gåture. Med kort afstand til motorvejstilkørslen ved E47 er det let at pendle mod København eller videre rundt i landet, mens det nærliggende busstoppested ved Frithjofsvej gør den daglige transport til en enkel og ubesværet affære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 883 m
Bus
Gammelmosevej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 271 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 754 m · 2 inden for 1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 721 m
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 552 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
140 m
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lyngby

45934700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby