← Tilbage
Christian X's Alle 60, st. th., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Christian X's Alle 60, st. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

2.950.000 kr.

53.636 kr/m²

Ejerudgift 3.717 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.496 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20263.045.000 kr.
  • Nuværende pris2.950.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på byliv, grønne områder og offentlig transport? Så er denne lyse toværelses lejlighed på 55 veludnyttede kvadratmeter et oplagt valg. Fra entréen bydes du velkommen indenfor i et nydeligt og veludstyret køkken, der ligesom boligen rummer et pænt badeværelse og et godt soveværelse. Herfra fortsætter du ind i den indretningsvenlige stue, hvor en rå murstensvæg tilfører rummet karakter og charme. Lejligheden ligger i stueetagen, løftet over gadeniveau med få trappetrin, så hverdagen bliver nem og bekvem. Der er til det grønne gårdmiljø, inklusiv et areal foran lejlighedens stuevindue, hvor gril og havemøbler kan opstilles. Her kan du nyde solrige dage fra morgen til aften, mens bilen holder trygt parkeret i gården. Beliggenheden central i Lyngby er helt perfekt med Indkøb lige om hjørnet, og få minutters gang til Hovedgaden's hyggelige strøg med butikker, caféer og restauranter og med blot 700 meter til Lyngby Station er du aldrig mere end 20 minutter væk fra indre København. Når du trænger til et grønt pusterum, ligger både Lyngby sø, Mariebjerg Kirkegård og andre skønne naturområder kun et stenkast væk. En charmerende og velindrettet bolig med en central beliggenhed – perfekt som førstegangskøb, forældrekøb og attraktiv base tæt på byen og skønne naturomgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 486 m
Bus
Christian X’s Allé
Ca. 334 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 297 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 161 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 402 m · 7 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 469 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 557 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 515 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
452 m
Motorvej
304 m
Jernbane
801 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lyngby

45934700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby