Unik ejendom med flere lejemål – charmerende nærmiljø i Hyllested, billede 1 af 3
1 / 3

Gl. Stationsvej 24

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

4.250.000 kr.

8.929 kr/m²

  • 476 m²
  • 4788 m² grund
  • 13 værelser
  • Villa

Til salg i 506 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
476 m²
Værelser
13

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4788 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stemningen, mulighederne og beliggenheden er helt i særklasse på Gl. Stationsvej 24 i Hyllested. Her finder I en klassisk landejendom, som er konverteret til fem boliger, som også er oplagt til bofællesskab / flerfamileejendom. Beliggende med en skøn landsbystemning i ryggen så her er der tale om en helt unik mulighed for at realisere ønsker og drømme. Allerede ved første øjekast er der noget særligt over den gamle gård, som blev opført i 1925. Solgule facader og klassiske detaljer i bygningsværket skaber en charmerende helhed, og med flere forskellige havemiljøer ved lejlighederne er der rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser. Mellem de gamle længer, som i dag er boliger, ligger et dejligt gårdmiljø, og den store grund tæller næsten en halv hektar. Her er anlagt alt fra køkkenhave til bålplads, og ikke mindst er der en smuk udsigt over de åbne marker og ridebanen ved siden af. Det samlede bygningsareal lyder på næsten 500 m2, så der er tale om rummelige boliger for enhver smag. De fem boliger er alle i pæn stand, og man møder selvfølgelig al den charme, der kan forventes af en klassisk ejendom – også indenfor. Bemærk, at der er etableret jordvarme som primær varmekilde for billig og nem opvarmning af hele ejendommen. Med Djurslands smukke natur og landsbyens fredelige omgivelser har man rig lejlighed for at overgive sig til fordybelse og ro. I nærområdet er der gode muligheder for friluftsaktiviteter som vandreture og jagt, mens hyggelige kulturelle oplevelser selvfølgelig også er en lille specialitet på Djursland. Området i selve Hyllested er desuden præget af et velfungerende lokalsamfund med fællesaktiviteter og et godt sammenhold beboerne imellem. Naturen omkring Hyllested inkluderer smukke panoramaudsigter fra Hyllested Bjerge, og det nærliggende fuglereservat ved Stubbe Sø er ideelt for fuglekiggere og naturelskere. Der ligger en folkeskole i Rosmus, små to kilometer fra adressen, mens placeringen også giver korte afstande til Grenaa, Ebeltoft og til den flotte kyststrækning. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.635 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft