Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Gl. Skovvej 124

4420 Regstrup

Fra EDC

4.695.000 kr.

14.184 kr/m²

Ejerudgift 3.248 kr./md.

  • 331 m²
  • 2.799 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
331 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
229 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.799 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og rummelig ejendom med to boliger og stor grund i Sdr. Jernløse Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en velholdt og attraktivt beliggende ejendom med masser af plads og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opført i 1916 og ombygget i 2010 og byder på et samlet boligareal på hele 331 m² fordelt på to separate boliger. Hertil kommer en stor grund på 2.799 m², der giver gode muligheder for både udeliv, afslapning og aktiviteter for hele familien. Til ejendommen hører desuden en carport på 41 m², to udhuse på henholdsvis 12 m² og 37 m² samt en yderligere bygning på 16 m², som giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen opvarmes med naturgas og har energimærke D. Bolig 1 – Lys og indbydende med god plads til familien Du bydes velkommen i en entré, der fører videre til et stort og lyst køkken-alrum med god plads til både madlavning og hyggelige måltider med familie og venner. Herfra er der adgang til en rummelig vinkelstue med trappe til førstesalen. Stuen har god plads til både spiseafdeling og opholdsstue og danner en naturlig ramme om hverdagens samvær. I stueplan finder du desuden et stort soveværelse med indbyggede skabe. På førstesalen mødes du af et rummeligt repos med adgang til tre værelser, hvoraf to har indbyggede skabe. Etagen fuldendes af et badeværelse med badekar. Boligen byder således på en god og funktionel indretning med plads til både familieliv og individuelle behov. Bolig 2 – Rummelig bolig med terrasser og gode opholdsrum Den anden bolig byder på en stor entré med adgang til et gæstetoilet. Herfra træder du ind i en lys og rummelig stue med trappe til førstesalen og direkte udgang til en stor træterrasse, hvor sommerens hyggelige stunder kan nydes i det fri. Boligen rummer desuden et stort køkken med udgang til en flisebelagt terrasse samt et værelse i stueplan. På førstesalen finder du et repos med indbyggede skabe, et badeværelse med bruseniche samt to store værelser. Hertil kommer et disponibelt rum, der kan anvendes til opbevaring eller efter behov indrettes til eksempelvis hobbyrum. Med de gode opholdsarealer og adgang til terrasser er der rig mulighed for at skabe en hyggelig og funktionel bolig. Attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter Ejendommen ligger i Sdr. Jernløse, blot cirka 1 km fra Regstrup, hvor du finder DSB-station, indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig er der under 10 minutters kørsel til Holbæk, hvor du har adgang til et bredt udvalg af butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige faciliteter. Beliggenheden giver også gode muligheder for pendleren. Flere omkringliggende byer som Roskilde, Ringsted, Sorø, Slagelse og Kalundborg kan nås på under 30 minutter i bil, mens København kan nås på under 50 minutter, afhængigt af trafikforholdene. Her får du en rummelig ejendom med to boliger, en stor grund og flere ekstra bygninger – en kombination, der åbner for mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
59 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.