Gl Roustvej 69

6800 Varde

Fra Nybolig

1.598.000 kr.

14.527 kr/m²

Ejerudgift 1.488 kr./md.

110 m²
1110 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 72 dage

Åbent hus

Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1110 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk og charmerende i en kombination med en flot udtryk det er blot nogen af de ord som vil beskrive "Bøgevang", en Patricia villa beliggende på Gl Roustvej 69 på en yderst skøn naturgrund. Der er her tale om en villa fra 1929 beliggende på en 1.110 m² stor natur grund. Indvendigt: Stue/alrum i flot moderne stil. Køkken moderniseret i 2025 i kombination med alrummet. Entré.GæstetoiletStor udestue der indbyder til hyggelige stunder.1. Sal byder på:Repos i samspil med soveværelseModerne badeværelse og et ekstra værelse. Kælder byder på:Vaskerum og 3. ekstra disponible rum oplagt til opbevaring. Udvendigt: Anneks i flot stil her er et rum og eget badeværelse. Garage med el-port. Overdækkede terrasse. Nem og pæn anlagt forhave. Dejlig stor grøn have med flotte terrasse, orangeri/drivhus og hyggelige kroge. Drømmer I om en villa i flot sil med alt hvad du skal bruge og lidt mere til så er "Bøgevang" uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.278.400 kr.
Banklån: 239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.