Villa til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Kvongvej 271

6800 Varde

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.128 kr/m²

Ejerudgift 1.847 kr./md.

  • 195 m²
  • 9127 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
9127 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom beliggende mellem nr. Nebel og Kvong, og en 9.127 kvm stor og opvokset grund, i landlige omgivelser. Her er en stor have og i øvrigt masser af plads til hobby og fritidsaktiviteter. Ejendommen er opført i 1975, hvor man benyttede ældre afrensede sten for at give et indtryk, at en klassisk og typisk landejendom. Ejendommen har en tidssvarende planløsning, med gode og regulære rum og med en fin loftshøjde. På 1. sal er der et stort og regulært uudnyttet loftsrum, som bl.a. er benyttet som bordtennisrum. Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg. Selve fyret er udskiftet i ca. 2024. Stor entre med garderobeplads og opgang til 1. sal – helt perfekt til hobby og fritidsaktiviteter. Velindrettet køkken med masser af bord- og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til spiseafdelingen, hvor der god plads til hele den store familie. Hyggelig og nem møblerbar opholdsstue. Her er i alt 4 værelser. 3 rummelige børneværelser samt et stort soveværelse hvor man i 1975 var så fremsynet at lave et walk-inn-closet, og lave adgang til eget badeværelse med både badekar og bruseniche.. Ekstra badeværelse med vask i skabsarangement i bruseniche. Stort værksted/ hobbyrum, hvorfra man kommer ud i garagen (som i dag fungerer som et stort udhus). En rigtig god ejendom til familien der gerne vil på landet og have luft og plads omkring sig, uden nødvendigvis at skulle iværksætte de helt store moderniseringer fra dag 1. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde