Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterbækvej 9

6800 Varde

Fra EDC

1.298.000 kr.

9.833 kr/m²

Ejerudgift 1.334 kr./md.

  • 132 m²
  • 367 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 27. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
367 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en indflytningsklar villa med en god beliggenhed? Så kast et blik på denne dejlige murermestervilla. Her får I en bolig med sjæl og charme, som tilmed er i meget flot stand og klar til nye ejere. Dertil kommer en solrig have og en skøn beliggenhed i Sig med under 200 meter til brugs, offentlig transport, børnehave, vuggestue og cykelafstand til skolen. Bag den lyspudsede murstensfacade åbner en lys og stilbevidst bolig sig op. Villaen er løbende moderniseret og tilpasset nutidens standarder, så den fremstår lys og venlig, samtidigt med at man har bibeholdt charmen og hyggen med stukloft, fyldningsdøre og synlige bjælker i loftet på første sal. Men lad os starte med at sætte nogle ord på stuen, som er et virkelig indbydende rum. Her er den særlige charme i dén grad til stede med træpaneler langs væggen, sildebensmønstret gulv samt en fransk dør og et sprossevindue ind til køkken-alrummet. Køkkenet er i et frækt blanksort design, der skaber en flot moderne kontrast til stukloftet og de mange referencer til husets oprindelige stil. Det er rummeligt, har masser af opbevaringsskuffer og en lys spiseplads, hvorfra der er direkte udgang til terrassen og til husets praktiske fløj med bryggers og badeværelse. Sidstnævnte er holdt i samme stil som resten med stukloft og møblement fra samme designlinje som køkkenet - men også med et pift af spastemning med en dekorativ stenvæg. Her er både badekar og bruseniche samt gulvplads nok til, at man kan tage sig en svingom efter morgenbadet. Førstesalens toilet og tre soveværelser fuldender boligen - alle med loftsvinduer, som giver jer en skøn udsigt med masser af himmel. Haven er velanlagt med gode terrasser og et 'legeskib', hvor ungerne kan brænde krudt af, og i forlængelse af huset er der et stort redskabsrum. Kort sagt - en nytænkt klassiker med en skøn indretning og en central beliggenhed i Sig. Kontakt EDC i Varde, hvis det lyder som det rette sted for dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde