1 / 8

Gl Kongevej 78

9330 Dronninglund

Fra John Frandsen

550.000 kr.

3.005 kr/m²

Ejerudgift 1.753 kr./md.

183 m²
4.148 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Annoncen: 183 m² · BBR: 108 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.148 m²

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 414.949–903.719 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskønt beliggende nedlagt landbrug ved DronninglundFin og hyggelig 4-længet nedlagt landbrug med rødstens stuehus. Rigtig fin og billig ejendom hvor der bare er fred og ro. Skønt beliggende i det bakkede landskab ved Ørsø. Ejendommens udhuse er med staldlænge i gammel stil og lade, samt garage. Fine muligheder for dyrehold af forskellig art. Boligen er indrettet i 1 1/2 plan med baggang, badeværelse, ældre køkken m. spiseplads, god lys stue med adgang til soveværelse med eget nyere badeværelse med bruseniche, samt ekstra værelse. På 1. sal er der 4 værelser i ældre stil. En superbillig ejendom i skønne omgivelser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Øst; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Dronninglund Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 440.000 kr.
Banklån: 82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.