Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Ørsøvej 86

9330 Dronninglund

Fra EDC

425.000 kr.

2.146 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 198 m²
  • 1.166 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.166 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 624.614–1.439.899 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ørsøvej 86 er en rummelig ejendom med hele 198 m² bolig fordelt på to plan samt en grund på 1.166 m². Her får man en bolig med masser af plads både inde og ude. Boligen byder velkommen via en stor entré, der giver adgang til husets opholdsrum. Her finder man en lys spisestue, et stort køkken med skabsplads samt et hjørneværelse med et dejligt lysindfald fra flere sider. I den bagerste del af huset ligger en praktisk baggang med badeværelse samt trappen til førstesalen, tv-stue og et mindre kontor, som er ideelt til hjemmearbejde. På 1. sal findes en fordelingsgang med god opbevaringsplads. Herudover er der et værelse, et stort soveværelse med egen altan samt endnu et badeværelse. Udendørs får man glæde af en stor, afskærmet have med masser af plads. Haven byder på flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor familie og venner kan samles. Til ejendommen hører desuden en stor garage med plads til både bil, værksted og opbevaring. Bag huset findes en stor, privat terrasse, som danner de perfekte rammer om grillaftener, afslapning og udeliv. Ørsøvej 86 er en ejendom med mange anvendelsesmuligheder. De mange kvadratmeter giver god plads til at folde kreativiteten ud. Den store grund giver samtidig mulighed for drivhus og køkkenhave. Med den rummelige garage og de gode disponible arealer er der ligeledes oplagte muligheder for den pladskrævende hobby eller værksted. Her får man en ejendom, hvor både nuværende behov og fremtidige ønsker kan få plads til at udfolde sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.