Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gammel Damhusvej 7, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Gammel Damhusvej 7

9830 Tårs

Fra Estate

749.000 kr.

4.993 kr/m²

Ejerudgift 1.163 kr./md.

  • 150 m²
  • 706 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
706 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 725.776–987.056 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Damhusvej 7 i Tårs – en hyggelig villa med en god og funktionel indretning, hvor du får fine rammer om både hverdagen og familielivet. Boligen byder på en rummelig stue med gode muligheder for at indrette både sofaafdeling og spiseplads. Her er plads til at samles med familie og venner, og hygge ved brændeovnen mens boligens køkken ligger separat og giver en praktisk ramme om madlavningen. Fra entréen er der adgang til boligens fordelingsgang, som binder rummene sammen på en overskuelig måde. Villaen rummer tre værelser, der kan indrettes efter behov – f.eks. som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål. Boligens indretning giver gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer til netop dine ønsker og behov. Udendørs får du en hyggelig have og en fin carport, hvor bilen kan holde i læ, samt et skur for enden med ekstra plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og andet praktisk udstyr. Det giver en funktionel løsning, der gør hverdagen lidt nemmere og i forlængelse af boligen er der godt værkstedsrum / depotrum. Ejendommen ligger i Tårs, en hyggelig by i Vendsyssel med gode muligheder for at få hverdagen til at fungere. Byen har blandt andet skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, så både børnefamilier og andre kan finde sig godt til rette. Samtidig er der mulighed for at nyde livet i et lokalsamfund med foreningsliv og fællesskab, mens de større byer i området kan nås med en køretur. Gammel Damhusvej 7 er en villa med en praktisk indretning og gode muligheder for at skabe et personligt hjem – med carport og skur som et ekstra plus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.