Nygade 27, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Nygade 27

9830 Tårs

Fra Estate

845.000 kr.

4.082 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 207 m²
  • 979 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
979 m²

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nygade 27 i Tårs – en rummelig villa med en spændende planløsning og gode anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk indretning i stueplan med en ekstraordinær førstesal, som giver hjemmet karakter og fleksibilitet. I stueplan bydes du velkommen via entre´ eller via baggang / vindfang, som leder videre til køkkenet og fordelings gangen – boligens naturlige omdrejningspunkt. Fra fordelingsgangen er der adgang til stort badeværelse, soveværelse og et regulært værelse, hvilket giver en praktisk og funktionel værelsesafdeling. Fra entre´ er der adgang til toilet, og til opholdsstuen og videre til den lille hyggelige stue der er forbindelse med opgangen til 1-sal..På førstesalen finder du boligens helt særlige element – en stor gildesal med loft til kip og med udgang til svalegangen hvorfra du kan se milevidt - helt til Rubjerg knude fyr. Dette rum giver utallige muligheder og kan indrettes som aktivitetsrum, opholdsstue, hobbyrum, ekstra værelser eller noget helt fjerde. Herudover rummer overetagen to værelser, som egner sig fint til kontor, gæsteværelse eller børneværelser. Til ejendommen hører desuden garage med integreret værksted samt skur i forlængelse heraf, hvilket giver gode muligheder for både opbevaring, hobby og praktisk anvendelse. Nygade 27 er en bolig med masser af plads og muligheder – ideel for familien, der ønsker fleksibilitet, ekstra opholdsrum og en central beliggenhed i Tårs med nem adgang til hverdagens faciliteter. Tårs er en velfungerende og familievenlig by i Vendsyssel med et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Byen byder på dagligvarebutikker, specialforretninger, skole, daginstitutioner, idrætshal og et aktivt foreningsliv, hvilket gør den attraktiv for både børnefamilier, par og seniorer. Tårs er kendt for sit trygge nærmiljø og gode fællesskab, hvor der er kort afstand til det meste i hverdagen. Her kan børnene cykle til skole og fritidsaktiviteter, og indkøb klares nemt lokalt. Byen har desuden en strategisk placering med kort køreafstand til både Hjørring, Frederikshavn og Sæby, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af uddannelser, arbejdspladser, shopping og kulturoplevelser. Samtidig er man omgivet af den smukke nordjyske natur med åbne vidder, skovområder og nem adgang til kysten. Tårs kombinerer således fordelene ved et trygt lokalsamfund med nærhed til større byer – en attraktiv ramme om både familieliv og hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.716 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs