← Tilbage
Johannes Hansens Vej 33, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Johannes Hansens Vej 33

9830 Tårs

Fra Estate

895.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.175 kr./md.

  • 170 m²
  • 650 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Johannes Hansens Vej 33 i Tårs – en hyggelig og velindrettet bolig med masser af plads til både familieliv og gæster. Boligen byder velkommen i en entré med flotte klinker samt trappe til 1. sal. Fra entréen er der adgang til et mindre badeværelse med mørke klinker, bruseniche og vask. Herudover findes et værelse med hems og lyst gråt gulvtæppe, som giver gode muligheder for soveplads eller kontor. Husets vinkelstue er et naturligt samlingspunkt med flotte plankegulve og brændeovn (er dog ikke i brug nu), der skaber en hyggelig atmosfære. Her er god plads til sofaarrangement og samvær med familie og venner. Fra stuen fortsætter boligen ind i den lyse tilbygning, hvor spisestuen er omgivet af store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Herfra er der direkte adgang til terrasse/veranda, hvor udelivet kan nydes i rolige og ugenerede omgivelser. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og fremstår lyst og funktionelt med glatte birkelåger og massiv bordplade. Inventaret omfatter Siemens kogeplade, Miele opvaskemaskine, Gram køleskab, indbygningsovn samt Brandt emhætte. På 1. sal mødes man af et repos med adgang til et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Herudover findes et rummeligt soveværelse med plankegulv og udgang til en lille altan samt endnu et værelse, ligeledes med plankegulv. Fra entréen er der adgang til husets underetage, som rummer gode anvendelsesmuligheder. Her finder man et vaskerum/bryggers med lyse, glatte låger, et værksted samt et stort aktivitetsrum, der tidligere har fungeret som garage. Endvidere findes en gang med udgang til en flisebelagt terrasse, hvorfra der er trappe op til haven. Boligen opvarmes via fjernvarme suppleret med en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe. En spændende ejendom med mange anvendelsesmuligheder, gode opholdsrum og en attraktiv planløsning for både den mindre og den større familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs