Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Risdalvej 5, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Risdalvej 5

9830 Tårs

Fra Estate

895.000 kr.

6.393 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.207 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.207 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 675.177–1.036.122 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Risdalvej 5 i Tårs– en indbydende villa med en god og funktionel indretning, hyggelige uderum og fine rammer om hverdagen. Boligen byder på en stor, rummelig stue med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Her er der mulighed for at indrette et dejligt opholdsrum, hvor familie og venner kan samles. Det separate køkken har en praktisk placering i boligen, og fra køkkenet er der adgang til et værelse, som f.eks. kan anvendes til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Villaen rummer desuden yderligere to værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer badeværelse, bryggers med entré samt en fordelingsgang, der binder boligens rum sammen på en overskuelig måde. Udenfor kan du nyde udelivet på terrassen, der ligger i forlængelse af boligen. Her er der mulighed for at indrette hyggelige kroge til afslapning og samvær på de lune dage. Den overdækkede terrasse giver yderligere mulighed for at nyde udelivet, også når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Til ejendommen hører desuden en carport samt et udhus, der giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Risdalvej 5 ligger i Tårs, en hyggelig by i Vendsyssel med gode muligheder for at få hverdagen til at hænge sammen. Byen byder blandt andet på skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Tårs har desuden et lokalt fællesskab og foreningsliv, som giver gode muligheder for at engagere sig i byens hverdag. Tårs har en god beliggenhed i Vendsyssel med ca. 11 km til Hjørring, 17 km til Brønderslev og 40 km til Aalborg. Her bor du i et hyggeligt lokalsamfund med hverdagens faciliteter inden for rækkevidde og gode muligheder for at komme rundt i Nordjylland. Alt i alt får du en villa med en fleksibel indretning, gode opholdsrum og skønne muligheder for at nyde udelivet – beliggende i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.