Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Galten Hedevej 13, Galten, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Galten Hedevej 13

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

4.500.000 kr.

17.241 kr/m²

Ejerudgift 4.181 kr./md.

  • 261 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
261 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
231 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EKSKLUSIV LANDEJENDOM MED PLADS TIL DET HELE Drømmer du om en ejendom, hvor luksus, landidyl og fleksible anvendelsesmuligheder går hånd i hånd? Denne landejendom lidt uden for Hadsten forener det bedste fra flere verdener: Et indbydende og charmerende stuehus med forskudt plan og udsigt over åbne vidder, en selvstændig lejlighed med køkken og bad på 75 m² – perfekt til udlejning eller flere generationer – samt erhvervsfaciliteter og mulighed for hestehold. Stuehuset fremstår lyst og velholdt med en gennemført planløsning. Hjemmets hjerte er det store køkkenalrum med udgang til terrasse hvorfra en fantastisk udsigt kan nydes. I direkte forbindelse fra alrummet findes opholdsstue der byder på forskudt plan til en hyggelig tv-afdeling – en elegant og funktionel detalje, der understreger boligens karakter og arkitektoniske kvalitet. Ejendommens separate og fuldt udstyrede lejlighed på 75 m² er en fantastisk mulighed – hvad end du ønsker en ekstra indtægtskilde via udlejning, hjem til voksne børn eller bolig for bedsteforældre. Lejligheden har egen indgang, køkken og badeværelse, hvilket sikrer både privatliv og fleksibilitet. Med en rummelig lagerhal og port direkte til vejen er ejendommen oplagt til liberalt erhverv, håndværk eller lagerdrift. Her er let adgang for både kunder og varelevering. Dertil kommer en udhusbygning med etablerede hestebokse og plads til fold – en oplagt mulighed forhestehold, ridning eller dyrehold i det fri. Beliggende kun 2 minutters kørsel fra Hadsten får du både fredfyldt landliv og nem adgang til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb og togstation. Samtidig er du kun 8 minutter fra E45 – perfekt for pendleren eller den erhvervsdrivende. En bolig i særklasse for den kræsne køber med behov for plads, frihed og muligheder. Kontakt os for fremvisning og oplev selv den unikke atmosfære på Galten Hedevej 13.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnehøjskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Hadsten Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.150.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.