Landejendom til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Tebbestrupvej 175

8940 Randers SV

Fra EDC

5.100.000 kr.

31.481 kr/m²

Ejerudgift 2.745 kr./md.

162 m²
5 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 162 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1841
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 182 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tebbestrupvej 175, 8940 Randers SV - en helt igennem fantastisk ejendom i rigtig Morten Korch-stil, kombineret med moderne bekvemmeligheder. Ejendommen er energioptimeret med varmepumpe og solceller - den perfekte kombination. Der medfølger i alt ca. 6,8 hektar jord. Stuehuset er intet mindre end en totalforvandling. Indvendigt er det et nyt, moderne hjem med gulvvarme i hele huset og loft til kip, bygget op fra bunden med kvalitet for øje. Konstruktionen er så gennemført, at ydervæggene reelt kan fjernes, uden det går ud over strukturen – her er tænkt både visionært og solidt. En sjældenhed at have det charmerede bindingsværk ude, kombineret med det nye hus inde. Udhuset er med fin plads til heste, så her kan du kombinere din drømmebolig med hestehold, i tæt afstand til Randers og E45. Kontakt os i dag for en fremvisning eller yderligere oplysninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Langå Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Langå Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 255.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 3.570.000 kr.
Banklån: 1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.