Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lynghøjvej 34, Rigtrup, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Lynghøjvej 34

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

17.677 kr/m²

Ejerudgift 2.832 kr./md.

  • 226 m²
  • 11.041 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
226 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.041 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i naturrige og landlige omgivelser med masser af luft omkring jer, uden at skulle holde unødigt mange boligkvadratmeter? Så er Lynghøjvej 34 et rigtig godt bud. Her får I en skøn ejendom, hvor bolig, jord og gode ekstraarealer tilsammen skaber nogle fantastiske rammer om livet på landet. Til ejendommen hører ca. 1,1 hektar jord, som blandt andet fordeler sig på et stort, åbent areal i direkte forbindelse med ejendommen. Omkring huset breder haven sig med god plads og flere hyggelige kroge, hvor der er rig mulighed for at nyde de grønne omgivelser og udelivet. Selve boligen har fået den store tur, og der er blandt andet skiftet tag og varmekilde samt etableret gulvvarme i store dele af huset. Indenfor er der åbnet op og skabt et fantastisk køkken/alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt med masser af plads til både hverdag og gæster. Stueplan byder desuden på et pænt og praktisk bryggers, et stort værelse samt badeværelse. På førstesalen venter yderligere to store værelser, et godt disponibelt rum, toilet samt en walk-in, der også sagtens kan indrettes som eksempelvis kontor eller ekstra værelse. Fra boligen er der direkte adgang til en mindre gildesal, som giver nogle rigtig gode ekstra kvadratmeter til hyggelige sammenkomster. Her er der udgang i begge ender, og særligt den store udgang til terrassen skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet. Videre herfra finder I to praktiske rum med god plads til opbevaring, inden I når frem til den store og rummelige garage. Garagen fremstår rigtig pæn med Troldtekt-lofter, et flot gulv og masser af højde til loftet. En stor port giver adgang fra ejendommens alternative indkørsel, så det er nemt at komme til og fra. Hertil kommer et rummeligt loftsareal, som giver gode muligheder for opbevaring, mens der også er mulighed for at åbne op og skabe endnu mere loftshøjde i selve garagen. Lynghøjvej 34 er derfor et oplagt valg for jer, der drømmer om den landlige tilværelse med natur, jord og masser af anvendelige ekstraarealer, men samtidig ønsker et hus i en overskuelig størrelse. Her får I en rigtig fin balance mellem bolig, plads og skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadbjerg Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.