Krajbjergvej 5
8541 Skødstrup
Fra Nybolig
3.799.000 kr.
16.235 kr/m²
Vurderet 23% under markedetEjerudgift 3.860 kr./md.
- 234 m²
- 7 værelser
- Landejendom
Til salg i 449 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 234 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1907
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2014
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 147 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,0–5,8 mio. kr.
23% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Skødstrup Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 189.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 2.659.300 kr.
- Banklån
- 949.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.860 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.103 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.738 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Skødstrup - Løgten
86990922
