Krajbjergvej 5, Vorre, 8541 Skødstrup, billede 1 af 1

Krajbjergvej 5

8541 Skødstrup

Fra Nybolig

3.799.000 kr.

16.235 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 3.860 kr./md.

  • 234 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 449 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
234 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,8 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet med masser af plads, ro og muligheder? Så byder dette smukke landsted på Krajbjergvej 5 i Vorre, nær Skødstrup, på en skøn kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Her får du en flot moderniseret bolig på hele 234 m², hvor materialevalget er nøje udvalgt og skaber en varm og stilfuld atmosfære – perfekt til den moderne familie, der ønsker at bo i landlige omgivelser uden at gå på kompromis med kvalitet. Ejendommen rummer desuden et stort og anvendeligt værksted på 143 m², som giver ideelle rammer for både håndværk, opbevaring eller mindre erhverv – alt sammen på hjemmeadressen. Her er plads til at udfolde sig, hvad enten du er selvstændig, kreativ eller blot har brug for god plads til dine projekter. Grunden strækker sig over hele 1,5 hektar og giver rig mulighed for dyrehold, udeliv og naturoplevelser. Hele grunden er indhegnet, hvoraf 1/3 er sikret med elhegn – ideelt til dyrehold. Derudover er der opført et hønsehus med tilhørende indhegnet udeområde, så du nemt kan holde høns og nyde friske æg direkte fra egen have. Her er plads til både får, heste eller andre dyr, og omgivelserne indbyder til et liv i harmoni med naturen. Du kan anlægge køkkenhave, etablere folde eller blot nyde den åbne himmel og de grønne vidder omkring dig. Samtidig bor du med alle hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden – alle faciliteter i Skødstrup ligger under 3 km væk. Her finder du både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og let adgang til Aarhus via letbanen. Det gør hverdagen nem og bekvem, selvom du bor midt i naturen. Her bliver I en del af et stærkt og aktivt fællesskab, hvilket blandt andet ses ved den store opbakning til områdets fællesareal, hvor der er shelter, bålplads og god plads til børnenes leg. Herfra kan udsigten over området nydes i fulde drag. Der afholdes hyggelige arrangementer som fastelavn, Skt. Hans, juletræstænding og meget mere. I området bor allerede mange børnefamilier, som nyder godt af det trygge nærmiljø og den korte afstand til Skødstrup Skole. Du kan læse mere om området på 8541.dk. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og oplev selv, hvordan dette landsted kan danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.659.300 kr.
Banklån
949.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skødstrup - Løgten

86990922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup