Hedegårdsvej 4, Spørring, 8380 Trige, billede 1 af 8
1 / 8

Hedegårdsvej 4

8380 Trige

Fra John Frandsen

3.198.000 kr.

28.554 kr/m²

Ejerudgift 1.662 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom med knap 12 hektar og mange muligheder - På Hedegårdsvej 4 i Spørring får I en spændende landejendom, hvor den store grund og de mange anvendelige udbygninger skaber gode rammer for jer, der drømmer om livet på landet. Ejendommen rummer hele 119.119 m² jord og ligger i landzone med god plads omkring sig. Boligen udgør 112 m² og byder på tre værelser samt hyggelige opholdsrum, hvor synlige bjælker og trælofter er med til at understrege ejendommens landlige udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, og boligen giver et godt udgangspunkt for at indrette sig efter egne ønsker og behov. En stor kvalitet ved ejendommen er de mange udbygninger. Her findes blandt andet 135 m² stald, 90 m² lade samt 222 m² maskinhus/garage. Det giver rigtig gode muligheder for eksempelvis dyrehold, opbevaring, værksted eller pladskrævende hobbyer. Her får I kort sagt en ejendom med masser af plads både ude og inde og ikke mindst mange muligheder for at skabe netop det landliv, I går og drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.238.600 kr.
Banklån
799.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige