Gadegårdsvej 16, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Gadegårdsvej 16

9500 Hobro

Fra John Frandsen

498.000 kr.

3.234 kr/m²

Ejerudgift 1.310 kr./md.

  • 154 m²
  • 763 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa med skøn udestue og god planløsning. - På Gadegårdsvej 16 i Hvornum finder du en dejlig og rummelig villa på 154 m², der byder på en gennemtænkt planløsning med plads til hele familien. Her får du fire gode værelser, to badeværelser, stort alrum og stue, samt en lysfyldt udestue på 18 m², der forlænger sommeren og skaber et skønt opholdsrum med udsigt til haven. Boligen er indrettet med et centralt køkken, der ligger i åben forbindelse med alrum og stue – perfekt til familielivet, hvor samvær og hverdag går hånd i hånd. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som bliver et naturligt samlingspunkt året rundt. De to badeværelser ligger praktisk placeret i hver sin ende af huset, og der er god plads til både børnefamilien og gæster. Derudover får du garage på 28 m², depotrum og skur, som giver rig mulighed for opbevaring, hobby eller værksted. Grunden er på 763 m², og her er der plads til både leg, have og hyggelige stunder på terrassen. Haven er overskuelig og nem at holde, og den indbyder til afslapning og udeliv i rolige omgivelser. Ejendommen ligger i Hvornum, et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund med kort afstand til Hobro. Her bor du tæt på naturen, og samtidig har du nem adgang til skole, indkøb og motorvej – ideelt for dig, der ønsker tryghed, ro og nærhed til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro