Flot familie villa med fantastisk udsigt til Hvilsom Sø!, billede 1 af 8
1 / 8

Søhalevej 2

9500 Hobro

Fra Mæglerringen

425.000 kr.

2.931 kr/m²

Ejerudgift 960 kr./md.

  • 145 m²
  • 960 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 796 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne veludnyttet villa på hele 145 m2 fordelt på stueplan og 1. sal og en kælder på 90 m2. Du bydes velkommen i den flotte og åbne entré med god plads og flot trappe op til første sal. I stueplan finder du et rummeligt køkken med direkte udgang til den østvendte hævet træterrasse. Fra køkkenet er der direkte ind i huset spisestue, hvor der er en fantastisk flot udsigt til den fine sø - To flotte vitrine døre indtil huset stue, som i dag benyttes til værelse. Til slut finder du et rummeligt nyt badeværelse fra december 2025 og et værelse. 1.sal rummer hele fire værelser med rigtig god plads, hvor der fra huset store værelse, som i dag benyttes til stue er udsigt til søen. I kælderen finder du flere disponible rum og fyr. Udenfor er en rummelig og overkommelig have, som er dejlig afskærmet og nem at vedligeholde. Hvilsom er en by med et hyggeligt landsbysamfund, som byder på både friskole, fribørnehave og kulturhus som er med til at holde gang i landsbyen. Ønsker du at komme til en større by finder du både Aalestrup og Hobro inden for en kort afstand. Velkommen til Søhalevej 2 med en fantastisk udsigt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Aalborg

98132666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro