Lundvej 16, Troestrup, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Lundvej 16

9500 Hobro

Fra Estate

350.000 kr.

2.917 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

  • 120 m²
  • 1354 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 346 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1354 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et lille, hyggeligt hus vi her kan præsentere for jer. Smukt og roligt beliggende ud til åbne marker – noget, som I har den smukkeste udsigt til fra blandt andet den dejlige, lukkede have. Villaen har et stueplan med entré, badeværelse og værelse til den ene side. I midten er så endnu en entré samt stue og spisestue. Dagligstuen er totalrenoveret med blandt andet efterisolering af gulv og vægge mens spisestuen har det smukke, originale træloft, sammen med det bredplankede trægulv, hvilket giver rummet en unik stemning. Desuden er er endnu to værelser, et køkken med selvstændig spiseplads, stort bryggers plus depot-/viktualierum. På førstesalen er yderligere et værelse, så huset altså rummer i alt fire af disse. Til ejendommen hører et rummeligt værksted samt en hal/maskinhus, som f.eks. kan bruges til opmagasinering, depot eller overvintring af køretøjer, mindre både m.m. Villaen fremstår generelt i en lidt ældre, men dog ganske fin stand. Der er foretaget en række løbende forbedringer, som udover det allerede nævnte indbefatter udskiftning af termoruder i hele stueplanet. De meget naturskønne omgivelser til trods, så er her ikke langt til alt det I har brug for i hverdagen; her er bare fem minutter ind til Bjerregrav med købmand, friskole og daginstitution, mens et par minutter mere bringer jer til Møldrup. I Møldrup finder I alt; børnepasning, god skole, et utroligt godt og aktivt foreningsliv, lægehus, tandlæge og meget, meget mere. Endelig kommer I til at bo tæt på Hobro, mens Randers, Viborg og Aalborg ligeledes ligger inden for ret kort køreafstand. Se Bjerregrav filmen her : https://www.youtube.com/watch?v=Pme5py2eFUM

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro