Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrrevænget 45, Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Fyrrevænget 45

8300 Odder

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

16.803 kr/m²

Ejerudgift 2.837 kr./md.

  • 208 m²
  • 705 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads til familielivet – og stranden lige i nærheden! Drømmer I om en rummelig familievilla, hvor I kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag? Så skal I glæde jer til at opleve denne skønne villa i kystbyen Hou. Her får I masser af plads at brede jer på, en gennemtænkt indretning og en bolig, der er renoveret på begge etager – både ude og inde. Med blandt andet nyere tag og hele seks værelser er her rig mulighed for at indrette jer efter familiens behov, uanset om I drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Villaen byder på fire værelser på førstesalen, hvor der desuden er mulighed for at etablere en lækker walk-in-garderobe i forbindelse med det ene værelse. I stueplan finder I yderligere to værelser, samt to badeværelser. Det giver en fleksibel bolig med god plads til både børn, voksne og overnattende gæster. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, der strækker sig over mere end 11 meter. Her er der plads til at samle hele familien omkring et langt spisebord, mens køkkenøen med høje stole indbyder til hyggelige morgenstunder, hurtige måltider og lektielæsning. Det er et rum, der gør det nemt at være sammen – også når dagens aktiviteter foregår på hver sin måde. I direkte forlængelse af stuen ligger en lys og rummelig udestue, der nærmest fungerer som en ekstra stue og forlænger opholdssæsonen. Her kan I nyde udsigten til haven og lade dagslyset strømme ind, mens den separate tv-stue i den anden ende af opholdsområdet giver mulighed for at trække sig tilbage til filmhygge, afslapning eller en stille stund. Udenfor venter en velanlagt og overskuelig have, hvor det er let at finde sig til rette uden at skulle bruge al fritiden på havearbejde. Terrassen bliver et oplagt samlingspunkt på de lune dage, hvor solen følger jer fra middag og helt frem til solnedgang. Haven er samtidig godt aflukket, så både børn og firbenede familiemedlemmer kan boltre sig trygt under åben himmel. Villaen ligger i et lukket villakvarter i Hou, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Via det nærliggende stisystem kan børnene komme til skole, svømmehal og sportshal, og der er cirka 1.300 meter til skolen – en cykeltur på omkring 6-8 minutter. Her tilbydes undervisning til og med 6. klasse, hvorefter skolegangen fortsætter på Parkvejens Skole i Odder. I Odder finder I også gymnasiet. Og så er der naturligvis livet ved vandet! Fra adressen er der blot cirka 600 meter til Hou Strand, som I kan nå på 1 minut på cykel eller 5 minutter på gåben. Her venter en dejlig sandstrand, børnevenlige badeforhold og en badebro, der indbyder til en frisk dukkert. Langs den smukke kystlinje finder I desuden flere andre strande, og for de vandglade er der både vinterbadeklub og mulighed for at dyrke kajaksport. Her får I kort sagt en rummelig og indflytningsklar familievilla med plads til at vokse, rum til at samles og en beliggenhed, der gør det let at nyde alt det bedste ved livet i Hou.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.