Når villakvarteret møder naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgelunden 51

8300 Odder

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

23.606 kr/m²

  • 165 m²
  • 1184 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1184 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bøgelunden 51 – en skøn 1-plans villa beliggende i et af Hous attraktive villakvarterer, hvor I får det bedste fra to verdener. For selvom adressen ligger i et veletableret villakvarter, får man her på ingen måde følelsen af at være omgivet af huse. Fra ejendommen er der udsigt over grønne arealer og skov, og det giver en helt særlig ro omkring hjemmet. Boligen er oplagt til familielivet med en god og gennemtænkt planløsning, der giver plads til både fællesskab og privatliv. Det store køkken-alrum bliver naturligt hjemmets samlingspunkt, hvor familien kan være sammen om dagens måltider, lektier og hyggelige stunder, mens den praktiske entré og bryggerset gør hverdagen nem at få til at fungere. Værelserne er gode og rummelige, og boligen er indrettet med en separat forældreafdeling, hvor I får jeres egen private base. Her finder I et stort soveværelse med en god walk-in-løsning til garderoben samt et stort badeværelse med badekar – en skøn detalje, når der skal kobles af efter en travl dag. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften. Her kan I slå jer ned under det overdækkede område, når skyggen kalder, eller rykke ud under åben himmel og nyde de grønne omgivelser. Til ejendommen hører en dobbelt carport, der er sammenbygget med et praktisk redskabsrum. Her er dermed god plads til familiens biler, cykler og alt det praktiske, der følger med livet i en aktiv familie. Og så er der selve Hou. Her får I et hyggeligt og stærkt lokalsamfund, hvor hverdagen er let at få til at fungere, og hvor der er gode muligheder for at blive en del af fællesskabet. Fine stisystemer gør det nemt for børnene at komme til skole og daginstitution samt til områdets fritidsaktiviteter. I Hou Hallen er der mulighed for forskellige former for holdsport og fitness, ligesom byen har svømmehal. Og når naturen kalder, er der aldrig langt til en gåtur langs stranden eller en tur ned omkring det hyggelige havnemiljø. Bøgelunden 51 er med andre ord en bolig, der giver jer plads til familielivet, ro omkring hverdagen og naturen lige uden for døren – samtidig med at I er en del af et velfungerende villakvarter og et lokalsamfund med masser af liv. Hvad mere kan man ønske sig? Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder