Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgelunden 10, Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Bøgelunden 10

8300 Odder

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

20.079 kr/m²

Ejerudgift 2.857 kr./md.

  • 189 m²
  • 1.135 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
239 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.135 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fuldmuret villa fra 2008, som venter jer her i et roligt kvarter i Hou med direkte adgang til skoven. Boligen rummer 189 kvadratmeter foruden en integreret garage, og layoutet er praktisk med blandt andet to badeværelser og fire gode værelser. Boligen byder på en god loftshøjde, et godt indeklima med genvex anlæg og masser af lys og luft, og her er desuden centralstøvsuger og gulvvarme overalt. Hou er et eftertragtet tilflytterområde for mange familier i Østjylland, og i byen er der mange aktiviteter og spændende initiativer for både børn og voksne, så I altid har noget at tage jer til og gode muligheder for at dyrke fællesskaber. Ejendommen ligger kun en kort gåtur fra Hou Skole og Børnehus, Houhallen og Vandhalla, og om sommeren vil I med sikkerhed bruge meget tid på Nordstranden og ved byens hyggelige havn, som også er kendt for sin årlige havnefest. Huset er bygget med forskudte taglinjer, som visuelt skaber et flot og dynamisk udtryk. Indenfor er det især rumfølelsen, der fanger jeres opmærksomhed, og I mærker den i stort set alle rum. Tydeligst er den i det meget store og åbne opholdsmiljø. Her er loft til kip, en gennemgående pejs og et tidløst køkken med nyere hvidevarer, der blandt andet omfatter et stort kølefryseskab og en emhætte, som er skjult i loftet, så intet forstyrrer rummets visuelle linjer. Der er en lille niveauforskel på to trin mellem stuen og køkkenalrummet, som begge har store glaspartier og dobbelte terrassedøre. Det er også en god detalje, at forældreafsnittet ligger separat med eget badeværelse og walk-in-closet, mens I har tørskoet adgang til en stor garage. Den 1.135 kvadratmeter store grund er lukket, og der er terrasse på begge sider af huset. Morgensolen har I på husets bagside, og taget dækker en del af den sydvestvendte terrasse foran stuen. I haven er der også et lækkert orangeri og et skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.