Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemført kvalitetsvilla med fantastisk udsigt over markerne, billede 1 af 3
1 / 3

Hallingvej 24

8300 Odder

Fra Home.dk

3.998.000 kr.

19.792 kr/m²

  • 202 m²
  • 1.027 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.027 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–6,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hallingvej 24 ligger dette skønne, fuldmurede Lasse Larsen-hus i to etager, hvor kvalitet og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Boligen er opført med sans for detaljen, og der er truffet bevidste materialevalg, som understøtter en gennemført og indbydende stil fra ende til anden. I stueplanet bydes man velkommen i et åbent og lyst køkken-alrum, der naturligt samler hjemmet. Køkkenet er fra Invita og fremstår både stilrent og funktionelt med en smuk bordplade i Zebrano – en karakteristisk, afrikansk træsort, der tilfører rummet varme og personlighed. Herudover rummer etagen stue, kontor, et værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen opleves en dejlig rummelighed med åbent til kip i opholdsstuen, som sammen med Velux-vinduer med elektrisk styring sikrer et skønt lysindfald. Etagen indeholder desuden to gode værelser samt et stort badeværelse med badekar. Dørene ind til værelserne er både lydtætte og brandsikre, hvilket bidrager til en høj komfort i hverdagen. Kælderen er et kapitel for sig og byder på gulvvarme i alle rum – undtagen viktualie-/vinrummet, som med fordel holdes køligt. Her finder man et stort disponibelt rum samt yderligere to gode rum, der giver fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobby, opbevaring eller noget helt tredje. Til ejendommen hører en dejlig dobbeltgarage med to elporte samt generelt gode opbevaringsforhold, hvor funktionalitet og praktiske løsninger er tænkt ind fra starten, da sælger selv har opført boligen. Udenfor venter en hyggelig have med både æble-, blomme- og kirsebærtræer samt drivhus og køkkenhave med højbede – ideelt til haveentusiasten. Hertil kommer et fornemt, fuldmuret redskabsskur på sokkel. Fra ejendommen er der en fantastisk udsigt over markerne, og på klare dage kan man skimte havet og Tunø mod øst. En gennemført og velholdt bolig, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Ring og book en fremvisning allerede i dag på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.412 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.