Hedemarksvej 18, Fensten, 8300 Odder, billede 1 af 1

Hedemarksvej 18

8300 Odder

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

17.526 kr/m²

Ejerudgift 5.084 kr./md.

  • 285 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
285 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kører op ad en 100 meter lang smuk allé med høje, gamle lindetræer og kommer til en stor gårdsplads, hvor I kan tage en harmonisk og autentisk udseende landejendom fra 1907 i øjesyn og konstatere, at den fremstår særdeles flot med sit originale murværk og sandblæste facader. Og når I træder indenfor, vil I hurtigt konstatere, at der en perfekt overensstemmelse mellem det man forventer, og det man oplever. I 2018 blev ejendommen gennemrenoveret, hvilket vel at mærke skete med fuld respekt for den oprindelige stil, samtidig med at der er skabt store lyse rum i stueplan og i værelsessektionen ovenpå. Allerede lige inden for hoveddøren i husets hall bliver man imponeret over trapperummet, der går helt op. Derfra kommer I ind i køkkenalrummet, som er boligens hjerte med plads til hele familien og fjorten gæster omkring et spisebord. Der er lysindfald fra begge sider, og desuden en brændeovn, der skaber ekstra varme og masser af hygge. Pejsen går igennem væggen, så I også har glæde af den i den mindre stue, som er forbundet til køkkenalrummet med franske døre. Herinde er det oplagt at have tv-stue eller at arrangere sig med et par hyggelige stole i karnappen, hvor der er lysindfald fra syd og udsigt til de skønne omgivelser. Planløsningen er i det hele taget familievenlig med et stort badeværelse på begge etager og i alt fire værelser, hvoraf det ene befinder sig i stueplan, mens der er tre ovenpå. Voksenværelset er med garderobe og et lille kontor ved siden af, mens de to andre værelser er særdeles rummelige. I får også bryggers og viktualierum i stueplan. Udenfor på den store grund, der er på cirka en hektar, får I en garagebygning med værksted og desuden både lade og stald. Der er i alt 19.500 m2 jord til huset, men har man brug for mere jord, vil der være mulighed for at tilkøbe dette. Boligen har en skøn beliggenhed, med blot seks kilometer til Hou og otte til Odder. Der er mulighed for tilkøb af jord, forhør nærmere hos mægler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder