Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrreslugten 24, Dråby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Fyrreslugten 24

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

30.057 kr/m²

Ejerudgift 1.655 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.074 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.074 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Dråby kun få minutter fra stemningsfulde Ebeltoft udbydes dette unikke og yderst velholdte træhus i to plan. Her forenes moderne komfort med naturskøn beliggenhed i rolige omgivelser tæt på både skov og kyst. Området er kendt for sin fredelige atmosfære og smukke natur, samtidig med at Ebeltofts hyggelige byliv med caféer, specialbutikker og det maritime miljø ved havnen ligger inden for kort afstand. Boligen fremstår moderne og indflytningsklar og byder på en gennemtænkt planløsning. Man træder ind i en lys entre hvorefter man kommer ind i et lækkert og indbydende køkken-alrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og den åbne forbindelse til den hyggelige stue skaber et harmonisk opholdsmiljø. Køkken- alrummet imponerer med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og skaber en flot overgang mellem inde og ude. Udsigten til haven understreger den tætte forbindelse til naturen og giver en særlig ro i boligen. I stueplan findes desuden husets badeværelse, mens førstesalen rummer to gode og regulære værelser med en behagelig atmosfære og fleksible anvendelsesmuligheder. Den 1.074 m² store, kuperede grund tilfører ejendommen karakter og skaber et hyggeligt og levende havemiljø. Terrænets naturlige niveauforskelle danner små kroge, læ og variation i beplantningen, hvilket giver haven en særlig stemning. Her er etableret hyggelige terrassearealer samt en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber et stemningsfuldt uderum til både afslapning og samvær. Fyrreslugten 24 er en sjælden kombination af charme, kvalitet og beliggenhed – en moderne og yderst velholdt bolig i naturskønne omgivelser tæt på både vand og byliv. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.