Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Fyrreskrænten 5

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.150.000 kr.

17.500 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 3.139 kr./md.

  • 180 m²
  • 900 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fyrreskrænten 5, en nybygget bolig beliggende i det naturskønne Dråby nær Ebeltoft. Denne moderne ejendom, er bygget i 2025, og tilbyder en indbydende atmosfære og en funktionel indretning, der er ideel til både familielivet og som et attraktivt udlejningsprojekt. Boligen strækker sig over 180 m² og rummer i alt 4 værelser samt en hems, hvilket giver rig mulighed for at tilpasse rummene efter behov. De to badeværelser er designet med fokus på funktionalitet og komfort, hvilket sikrer en behagelig hverdag for både beboere og gæster. Den moderne indretning kombineret med kvalitetsmaterialer, herunder trævægge og et metaltag, skaber en harmonisk og stilfuld bolig. Ejendommen opvarmes effektivt med en varmepumpe, hvilket bidrager til et lavt energiforbrug og et behageligt indeklima året rundt. Den velovervejede planløsning giver mulighed for lysindfald og åbne rum, der fremmer en følelse af rummelighed. Fyrreskrænten 5 er ikke blot en bolig, men også en god investeringsmulighed. Med sin attraktive beliggenhed og moderne faciliteter er der gode muligheder for udlejning, hvilket gør denne ejendom til et ideelt valg for investorer, der ønsker at sikre sig en stabil indtægtskilde. Tag chancen for at blive ejer af denne fantastiske bolig, der kombinerer moderne livsstil med en naturskøn beliggenhed. Kontakt EDC AROS Ebeltoft for yderligere information og for at planlægge en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.