Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrrehøjen 1, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Fyrrehøjen 1

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

3.198.000 kr.

20.241 kr/m²

Ejerudgift 1.953 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.243 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.243 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrrehøjen 1 får I et kvalitetshus og en velindrettet bolig på hele 158 m² i ét plan, beliggende i et attraktivt og børnevenligt område i Ebeltoft. Her får I en bolig, der byder på gode rammer for familielivet, og som samtidig giver mulighed for at sætte jeres helt eget præg på hjemmet. Indenfor møder i et rummeligt hus med en imponerende lofthøjde. 3 fine værelser, 2 badeværelser, godt køkken med god skabs- og bordplads samt spiseplads. Herudover bryggers med vaskefaciliteter, hyggelig stue med sofagruppe og pejs, ekstra spisestue, der rummer plads til familien og nemt kan laves til et ekstra værelse samt endnu en opholdsstue med direkte udgang til terrassen. Udenfor venter solrige terrassearealer, som naturligt bliver en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er der god mulighed for at nyde morgenkaffen i solen, samle familien til hyggelige måltider eller blot slappe af og nyde udelivet. Til ejendommen hører desuden en god og ekstra bred garage med gode muligheder for både parkering og opbevaring. Dejlig privat og ugenert have, der består af plæne og beplantning. Beliggenheden er særdeles familievenlig med et godt stisystem, der gør det nemt og trygt at bevæge sig rundt i området og komme ind mod Ebeltoft by. Området giver dermed en fin kombination af rolige omgivelser og nærhed til byens muligheder. Et attraktivt og børnevenligt område med bøgehække, og kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb, fritidsaktiviteter og gode busforbindelser til Grenå, Randers og Århus. Med stisystem ind til byen og skole, kan I sende jeres børn trygt afsted om morgenen. Derudover ligger villaen på lukket vej, hvilket betyder at der ikke er unødvendig kørsel på adressen. Med den korte afstand til vandet og skoven ved Bøgebjerg har I skøn natur omkring jer, som byder på hyggelige spadsereture. Ebeltoft havn ligger med kort afstand fra adressen, og her kan I opleve det hyggelige havnemiljø og samtidig spise på en af de gode restauranter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.481 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.