Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Fynsvej 1

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.745.000 kr.

14.524 kr/m²

Ejerudgift 2.517 kr./md.

  • 189 m²
  • 1.140 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.140 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv beliggenhed i eftertragtede Skelhøje med kort afstand til både Ebeltofts charmerende byliv, indkøbsmuligheder og vandet, som smukt omkranses af natur. Her får børnefamilien ideelle rammer både inde og ude med en dejlig have og terrasse, der indbyder til udeliv og samvær. Boligen rummer 189 velindrettede kvadratmeter med en rummelig og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, som er indrettet med JKE-elementer fra 2004. Herudover får I et badeværelse med både badekar og bruseniche, fem gode og regulære værelser samt et praktisk depotrum. Badeværelset har gulvvarme, og huset opvarmes med fjernvarme. Kælderen fremstår i god og anvendelig stand og byder på et stort disponibelt rum samt et bryggers med både vaske- og tørrefaciliteter og fin opbevaringsplads. Grunden på 1.140 kvadratmeter er beliggende på en lukket vej i rolige omgivelser. Fra både stue og et af værelserne er der direkte udgang til terrassen, hvor sommeraftenerne kan nydes, mens haven giver plads til både leg, afslapning og havedrømme. Beliggenheden fuldender helheden med gåafstand til skole, idrætsfaciliteter, dagligvarebutikker og Ebeltofts hyggelige brostensbelagte gader, caféer, restauranter og stemningsfulde havnemiljø. Velkommen til et hjem med plads til hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.