Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Kurveleddet 2

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.095.000 kr.

55.132 kr/m²

Ejerudgift 972 kr./md.

  • 38 m²
  • 60 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
38 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
38 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
60 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt blandt Ebeltofts brostensbelagte gader, charmerende bindingsværkshuse og hyggelige caféer gemmer denne skønne lille perle sig. På Kurveleddet 2 får du en bolig, hvor den autentiske byidyl smelter sammen med moderne komfort – en gennemført totalrenovering, der gør huset lige til at flytte ind i. Havnen, butikkerne, restauranterne og den maritime stemning ligger blot få minutters gang fra hoveddøren, og samtidig får du en fredfyldt base, hvor du kan trække dig tilbage og nyde livet. Boligen emmer af hygge og varme med lyse, indbydende rum, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt. Den omfattende renovering skaber en perfekt balance mellem husets oprindelige sjæl og et stilrent, nutidigt udtryk. Her er intet overladt til tilfældighederne – du skal blot pakke flyttekasserne ud og begynde et nyt kapitel. En sjælden mulighed for at blive en del af Ebeltofts helt særlige atmosfære – i en bolig, der både rummer historie, charme og moderne livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.