Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nedergade 27, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Nedergade 27

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

20.398 kr/m²

Ejerudgift 2.130 kr./md.

  • 88 m²
  • 494 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
494 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Nedergade 27 i Ebeltofts gamle bydel finder I denne lyse og velholdte bolig, som I nu har mulighed for at overtage. Huset er i 1 1/2 plan. Stueplan med det hyggelige opholdsrum i form af en dejlig stue med brændeovn samt spiseplads og køkken i åben forbindelse. Igennem den flotte, sprossede dør, kan man træde direkte ud i gårdhaven, hvor I kan nyde de lune og dejlige sommeraftener. Derudover er der også et badeværelse med tilhørende badekar. På 1. salen er husets værelsesafdeling med lyse lofter og synlige bjælker, hvor der også er indrettet et badeværelse med brus - vinduerne på 1. salen er udskiftet for få år siden. Gårdhaven er skøn med dejlig have, træer, buske og terrasse. Med adgang fra alrummet er det nemt at åbne op og begive sig ud, hvor måltiderne kan indtages under åben himmel. Ebeltoft er en by med en livlig tilværelse, som byder på masser af gode og spændende butikker, restauranter og kulturelle oplevelser - alt sammen venter lige uden for hoveddøren. Med kort afstand til det hyggelige maritime havnemiljø, skoven ved Bøgebjerg eller en cykeltur langs Ebeltoft Vig til Mols Bjerge, har I her naturskønne oplevelser inden for kort rækkevidde. Der bor lejer i huset som fraflytter i 2026, tidligst d. 1/9.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.