Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Skansebakken 3

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.400.000 kr.

15.385 kr/m²

Ejerudgift 2.564 kr./md.

  • 221 m²
  • 1.051 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.051 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skansebakken 3 venter en rummelig villa på hele 221 m² i to plan, beliggende på en 1.051 m² stor grund. Her får I en fredelig placering på en blind vej, samtidig med at både havnen, skoven og den charmerende bymidte ligger inden for gåafstand. Beliggenheden er attraktiv for jer, der gerne vil bo i rolige omgivelser uden at være langt fra byens liv og muligheder. Gode stisystemer gør det samtidig nemt og sikkert at komme til og fra centrum / skole til fods eller på cykel. Indenfor venter en bolig med masser af plads til familielivet. Planløsningen byder på et stort køkken alrum, seks værelser, to stuer og to badeværelser fordelt på stueplan og 1. sal. De mange rum giver god fleksibilitet, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller ekstra plads til familiens forskellige interesser. På 1. sal har I desuden en altan med havudsigt. I hverdagen er der tænkt på komforten med gulvvarme i entré, bryggers og badeværelset i stueetagen. Til ejendommen hører også en garage med integreret værksted, som giver praktisk plads til både bilen, opbevaring og hobbyprojekter. Skansebakken 3 er således et oplagt valg for familien, der ønsker god plads både inde og ude, en rolig beliggenhed og samtidig nærhed til nogle af de aktiviteter, der gør Ebeltoft til et attraktivt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 170.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.720.000 kr.
Banklån
510.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.