Fynsgade 87

7400 Herning

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

20.079 kr/m²

Ejerudgift 2.851 kr./md.

189 m²
496 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2009
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 103 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 496 m²

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Garage
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fynsgade 87 i Herning venter en rummelig og velholdt villa, hvor klassisk arkitektur går hånd i hånd med moderne komfort. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med køkken-alrum, stue, fire værelser og en godkendt kælder med blandt andet forældreafdeling og badeværelse. Ejendommen er løbende opdateret og har blandt andet ventilationsanlæg, gulvvarme i store dele af boligen samt en arkitektonisk tilbygning fra 2009, der er udført i samme stil som den oprindelige villa. Hertil kommer en velpasset have, integreret garage, terrasse og altan med gode solforhold. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Herning midtby, indkøb, skole, fritidsaktiviteter, station, motorvej og grønne områder. En villa med charme, plads og en god kombination af klassiske detaljer og moderne løsninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.