Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Finsensgade 40, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Finsensgade 40

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

19.076 kr/m²

Ejerudgift 2.798 kr./md.

  • 157 m²
  • 372 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
372 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv villa helt centralt i Herning - På Finsensgade 40 får I en spændende og rummelig villa med hele 157 m² bolig samt en anvendelig kælder på 98 m². Her er der god plads til både familieliv, hobby og opbevaring – kombineret med en attraktiv og central beliggenhed i Herning. Boligen byder velkommen i entréen med adgang til et værelse samt trappe til både kælder og 1. sal. I stueplan finder I et stort og lyst opholdsrum, hvor stue og alrum ligger i åben forbindelse. Her er der god plads til både spisebord og sofaafdeling, og rummene skaber en naturlig ramme om hverdagen. Køkkenet ligger i forlængelse af alrummet og er funktionelt indrettet med gode arbejdsforhold. På 1. sal finder I to værelser samt badeværelse og toilet. Indretningen giver fleksible muligheder – oplagt som forældreafdeling, teenageafsnit eller ekstra opholdsrum alt efter behov. Kælderen byder på flere disponible rum samt badeværelse og toilet, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hobbyrum, værksted, opbevaring eller hjemmearbejdsplads. Udendørs venter et hyggeligt terrassemiljø med både åbent og overdækket areal, hvor I kan nyde udelivet i private rammer. Derudover får I både garage og carport, som sikrer gode parkerings- og opbevaringsforhold. Ejendommen er opført i 1947 og fremstår med et solidt udgangspunkt, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker. Beliggenheden er central med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og Hernings byliv. En rummelig villa med mange kvadratmeter og muligheder – perfekt til jer, der ønsker plads og fleksibilitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.