Nørregade 72 7400 Herning, billede 1 af 1

Nørregade 72

7400 Herning

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

19.250 kr/m²

Ejerudgift 3.321 kr./md.

  • 140 m²
  • 591 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt klassisk muremestervilla med moderne planløsning. Velholdt villa fra 1947, med tag og vinduer fra 2004, 140 m² bolig og 80 m² kælder. Her får I en klassisk muremestervilla, hvor husets oprindelige charme og arkitektoniske detaljer er bevaret, samtidig med at boligen er indrettet med en moderne og funktionel planløsning, der passer godt til familielivet. I stueetagen mødes de klassiske detaljer med en nutidig indretning. Her finder I blandt andet massivt sildebensparket og smukke stuklofter, som understreger husets oprindelige karakter og skaber en varm stemning. De to store opholdsrum ligger i åben forbindelse med køkkenet og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er indrettet med solide elementer og en praktisk arbejdsflade, mens udsigten til haven skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Et toilet med mulighed for vaskesøjle samt et centralt placeret disponibelt rum fuldender den praktiske indretning. Førstesalen præsenterer tre rummelige værelser og et badeværelse med stor bruseniche. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvorfra haven og kvarteret kan nydes. Planløsningen giver en naturlig opdeling med opholdsrum i stueetagen og en mere privat soveafdeling på førstesalen. De 80 m² kælder giver boligen mange ekstra anvendelsesmuligheder. Her er flere disponible rum, der egner sig til blandt andet opbevaring, hobby eller værksted. Den interne adgang gør det nemt at inddrage kælderen i hverdagen, og fra kælderen er der udgang til garageområdet. På grunden er der desuden to gode parkeringsmuligheder med plads til både familiens biler og gæster. Udenfor venter en skøn og privat have, afskærmet af hæk og beplantning, så I kan opholde jer uforstyrret. Den store private terrasse mod sydvest ligger let tilgængeligt fra stueplan og giver en behagelig ramme om et hyggeligt udeliv, hvor I kan kombinere ophold i skygge med aktiviteter og leg. Den centrale beliggenheden på Nørregade giver kort afstand til Hernings mange tilbud. Centrum, indkøb, caféer, kulturtilbud og gågade ligger tæt på, mens skole og institutioner er bekvemt placeret i nærområdet. Der er gode muligheder for fritidsaktiviteter med idrætsfaciliteter og stisystemer, mens busforbindelser, Herning Station og nem adgang til motorvejen gør beliggenheden attraktiv for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning