← Tilbage
H.C. Ørsteds Vej 89 7400 Herning, billede 1 af 1

H.C. Ørsteds Vej 89

7400 Herning

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

17.775 kr/m²

Ejerudgift 2.263 kr./md.

  • 191 m²
  • 842 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende villa med en harmonisk atmosfære, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Hjemmet fremstår moderniseret og indflytningsklart, og de forskudte plan samt det fine lysindfald skaber en behagelig stemning gennem hele boligen. Køkken/alrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor hverdagen glider let, og hvor du har ideelle rammer til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. De store glaspartier styrker forbindelsen mellem inde og ude og gør det nemt at nyde husets atmosfære året rundt. Boligen rummer fire gode værelser og en stue, som tilsammen giver plads til den store familie. Den private afdeling tilbyder rolige rammer til både hvile og fordybelse, og de to badeværelser er holdt i en moderne stil, der passer til en aktiv hverdag. De forskudte plan tilføjer en dynamik, der får helheden til at fremstå rummelig og velafbalanceret. Kælderen rummer et praktisk vaskerum og flere disponible rum, som giver fleksible opbevaringsmuligheder, f.eks. kontor og eller bare ekstra plads, der kan bruges efter behov. Her får du funktionelle kvadratmeter, der kan tilpasses familiens rytme og aktiviteter. Udendørs venter en skøn, lukket have med et indbydende terrassemiljø og små kroge, hvor du kan skabe hyggelige opholdssteder. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt opholdssted til både måltider i det fri og rolige stunder i solen, mens haven indbyder til afslapning og samvær i fredelige rammer. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Du bor tæt på byens faciliteter, gode skole- og pasningsmuligheder samt de grønne områder omkring Mindeparken. Her får du en hverdag, der er nem at få til at fungere, og et hjem hvor komfort og placering går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning