Murermestervilla med charme, lys og plads midt i Herning, billede 1 af 3
1 / 3

Haakonsgade 21

7400 Herning

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

24.205 kr/m²

  • 132 m²
  • 665 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
665 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Haakonsgade 21 får I en klassisk og charmerende murermestervilla fra 1920, som på fornem vis forener tidstypisk karakter med moderne komfort og masser af plads til familielivet. Ejendommen er opført i røde mursten med tegltag og ligger på en 665 m² stor grund med en dejlig, grøn have, hvor børn kan lege frit på græsplænen, mens de voksne nyder solen på terrassen. Villaen rummer 132 m² bolig fordelt på to plan samt en anvendelig kælder på 74 m², der giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads. Hertil kommer en integreret udestue på 12 m², garage med tilhørende redskabsrum samt carport. Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære med flotte plankegulve, højt til loftet og en harmonisk kombination af originale detaljer og moderne løsninger. Husets opholdsrum er rummelige og indrettet til samvær, hvor stue, alrum og køkken smelter naturligt sammen. Det stilrene køkken fremstår elegant med gode arbejdsforhold og direkte forbindelse til spiseafdelingen. Den flotte glasudestue tilfører et moderne arkitektonisk udtryk og skaber et fantastisk lysindfald med udsigt til haven året rundt. På førstesalen finder I 3 gode værelser og badeværelse, mens den udnyttede hems giver ekstra muligheder til leg, hobby eller gæsteovernatning. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Hernings bymidte, hvor et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde. Fra adressen er der cirka 1 km til Herningsholmskolen, omkring 1 km til daginstitutioner, cirka 1 km til dagligvareindkøb og omtrent 2 km til Herning Station, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Motorvejsnettet nås på få minutter, og pendleren får dermed let adgang til resten af Midtjylland. Herning er kendt for sine mange kultur- og fritidstilbud, grønne områder og stærke foreningsliv, og fra boligen er der nem adgang til både rekreative stier, sportsfaciliteter og byens levende handelsmiljø. Resultatet er en bolig med sjæl, plads og en central beliggenhed, hvor den klassiske villaarkitektur går hånd i hånd med moderne familieliv i trygge og attraktive omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning