Klassisk murermestervilla med hyggelig have og central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Alsvej 8

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

11.475 kr/m²

  • 200 m²
  • 659 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
659 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende murermestervilla fra 1954, hvor 200 m² bolig, en attraktiv beliggenhed og en skøn, lukket have går op i en højere enhed. Her får I en velindrettet bolig med god plads og en planløsning, der fordeler sig over stueplan, førstesal og en kælder med både godkendte værelser og praktiske disponible rum. I stueplan møder I en entré med adgang til boligens to sammenhængende stuer, hvor der er god plads til både spisebord og hyggeligt ophold. Herfra er der videre adgang til køkkenet, som byder på god bordplads, masser af skabsplads og en tidløs indretning - her er der også spiseplads, der fungerer godt til hverdagens madlavning. Fra køkkenet er der adgang til den hyggelige udestue, som giver et ekstra opholdsrum med en dejlig forbindelse til haven. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse og badeværelse. På førstesalen finder I et stort, anvendeligt opholdsrum samt to værelser. Etagen giver gode muligheder for at indrette en mere privat afdeling med eksempelvis værelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Kælderen, som er særdeles tør, tilfører boligen mange ekstra kvadratmeter og gode anvendelsesmuligheder. Her findes to fine værelser, som eksempelvis kan anvendes til teenageafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor. Derudover rummer kælderen bryggers, badeværelse, separat toilet samt flere disponible rum, der giver god plads til opbevaring, hobby og andre praktiske formål. Der er desuden garage med tilhørende værkstedsplads. Udendørs venter boligens helt særlige grønne oase. Haven er lukket og ugeneret og omkranset af etableret beplantning, som skaber en dejlig privat atmosfære. Her finder I en skøn blanding af grønne områder, træer, buske og blomstrende beplantning samt et drivhus, der indbyder til at dyrke egne planter og grøntsager. Den dejlige have giver god plads til både leg, afslapning og haveliv, mens terrassen bliver det naturlige samlingspunkt på de lune dage. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv. I får gåafstand til midtbyen, sportsplads og grønne områder samt kort afstand til skole og daginstitutioner. Til skolen er der sikker skolesti, hvilket gør hverdagen nem og tryg for børnefamilien. Motorvejen nås desuden nemt, så pendleren er også godt placeret. En klassisk murermestervilla med masser af plads, en dejlig lukket og ugeneret have, gode ekstra kvadratmeter i kælderen og en beliggenhed, der gør det nemt at få både byliv, fritid og familieliv til at hænge sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding