1 / 8

Finsensgade 34

7400 Herning

Fra Lokalbolig

3.550.000 kr.

23.826 kr/m²

Ejerudgift 3.030 kr./md.

149 m²
670 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1969
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 149 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 670 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er gennemrenoveret i 2018 med fokus på en enkel og funktionel indretning. Boligarealet er på 149 m² med køkken/alrum, stue, fire værelser og to badeværelser. Køkkenet fra Kvik har køkkenø og ensartede materialer, og der er gulvvarme fra 2018 i hele boligen, bortset fra det ene badeværelse og kælderen. Fra stuen er der udgang til et skønt overdækket uderum og til en grund med græsplæne og tæt beplantning i skel. Kælderen på 65 m² rummer flere disponible rum, vaskerum og viktualierum. Boligen ligger centralt i Herning med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport, byliv, fritidsaktiviteter og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.840.000 kr.
Banklån: 532.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.