Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuldriggerstien 8, Dråby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Fuldriggerstien 8

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.845.000 kr.

30.750 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.875 kr./md.

  • 60 m²
  • 1.596 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.596 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne fritidshus med karakter og udsyn - Ved Dråby Strand, i det særdeles populære sommerhusområde, finder man dette moderne, sortmalede fritidshus, ideelt placeret på en stor grund med fri udsigt over de åbne marker og med blot ca. 600 meter til vandet. Huset byder velkommen i et lyst og indbydende opholdsrum, hvor køkken og spiseafdeling smelter naturligt sammen. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, mens væggen med små klinker både tilfører et moderne udtryk og gør rengøringen nem. Loftet er ført til kip med synlige bjælker, hvilket understreger den rummelige fornemmelse og tilfører klassisk sommerhuscharme. Vægbeklædning på alle værelser understøtter den hyggelige sommerhusstemning, og både vinduer på værelserne samt indvendige døre er udskiftet. Fra opholdsrummet er der adgang til den dejlige udestue, hvor vinduer hele vejen rundt sikrer et skønt lysindfald og sørger for, at det omkringliggende landskab bliver en naturlig del af indretningen. Skydedøren åbner direkte ud til træterrassen og forlænger opholdsområdet på tværs af inde- og udeliv. Huset rummer desuden tre gode værelser samt et lyst og funktionelt badeværelse. Udendørs byder boligen på et skønt terrassemiljø. Den sydvendte terrasse giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem, mens den vestvendte, Den overdækkede terrasse skaber både læ og behagelig skygge på varme dage – og med solen helt frem til solnedgang er det her, sommeraftenerne virkelig kan nydes. Derudover byder ejendommen på et 120 kvm stort terrasseområde med nedsænket badekar. Fra denne terrasse kan udsigten over det åbne landskab nydes i rolige omgivelser med kig til Dråby Strand. Uanset om man foretrækker den ugenerede udsigt over markerne eller søger ly under den overdækket terrasse er her ideelle rammer for udeliv og afslapning. Haven inviterer til både leg og udendørs aktiviteter og er smukt indrammet af en hæk. Derudover byder ejendommen også på et udhus, med plads til ekstra opbevaring, samt en carport. Området byder på en spændende naturhistorie, der strækker sig helt tilbage til istiden. Et af de oplagte udflugtsmål er Jernhatten, som rejser sig 49 meter over havets overflade og er let tilgængeligt på cykel fra huset. Badevandet ved Dråby Strand er friskt og klart, og fra stranden kan man nyde udsigten til øen Hjelm. Om sommeren er der mulighed for at købe is og spille minigolf ved Dråby Strand Camping. I har heller ikke langt til Ebeltoft, en charmerende by med brostensbelagte gader, gamle huse, hyggelige specialbutikker, gode indkøbsmuligheder og lækre spisesteder. Tag evt. en tur rundt i det livlige havnemiljø med butikker og restauranter, eller besøg byens mange seværdigheder såsom Glasmuseet, Fregatten Jylland og den renoverede Maltfabrik. Djursland byder desuden på et væld af attraktioner for både store og små, herunder Ree Park, Djurs Sommerland og Nationalpark Mols Bjerge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.