Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalvangen 15, Boeslum Bakker, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Dalvangen 15

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.945.000 kr.

17.682 kr/m²

Ejerudgift 1.612 kr./md.

  • 110 m²
  • 1.205 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 609 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.205 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa som også kan benyttes til fritidsbolig. Her går lys og rummelighed hånd i hånd. Huset er løbende moderniseret og fremstår fuldstændig indflytningsklart. Med sine 110 bolig m² byder boligen på hele fire gode værelser, der giver plads til både familieliv og gæster. Fint køkken i tidsløst og lyst design med hvide elementer og god bordplads i åben forbindelse med spisestue/stue, hvor brændeovnen og sofaarrangementet bidrager til den hyggelige stemning. Herudover godt badeværelse med bruseniche. Omkring huset med nem adgang fra stuen, har I unikke terrassearealer, hvor solen kan følges hele dagen i naturskønne og ugenerte omgivelser. Terrassearealerne indbyder til hyggeligt samvær og afslapning for hele familien. Haven er plan og anlagt med græs og hæk i skel. Herudover har I en garage samt flere gode udhuse. Huset ligger i et attraktivt og fredeligt område i Boeslum Bakker med blandet helårs- og fritidshuse, hvilket giver en helt speciel og hyggelig stemning, samtidig er I tæt på Ebeltoft by og dens mange faciliteter. Området byder på smuk natur med bakker, skov og strand inden for kort afstand via stisystemer samt cykelsti til centrum af Ebeltoft. Byen byder på de charmerende brostensbelagte gågader, restauranter, kulturelle begivenheder, skole, indkøb, offentlig transport til både Rønde, Randers, Grenaa og Aarhus og meget mere. En ideel bolig for jer, der drømmer om fredelige omgivelser kombineret med nærhed til by og natur. Huset udlejes gennem Sol og Strand. Der foreligger et udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 96.820 ved 20 ugers udlejning. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.